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自宅の時価とローン残債の関係
2011.11.25
本来収益を生む投資に使うべき与信枠を、1円も収益を生むことがない住宅の取得に使い、多額のローン負債を抱え込んでしまうわけですから、住宅ローンを組んだ方の与信力の低下は避けられません。住宅ローンは、サラリーマンにとっては、持ち家という意味で、社会で一定の評価をされることはあるのかもしれませんが（それさえも疑問ですが）、銀行取引においては、借入金の増大による与信の低下は避けられず明らかにペナルティの対象です。
[参考サイトのご紹介]
近鉄郡山のマンション
青砥のマンション
西葛西の分譲マンション
大崎のマンション
神楽坂の分譲マンション
よく、「自宅も持ってないと、投資用の物件に銀行はお金を貸さないのではないですか？」という質問を受けますが、事実は全く逆です。自宅をキャッシュで購入する場合以外は、住宅を買うのも高級外車を購入して浪費するのも、同じ収益を生まないもののために与信枠を使ったという点に限定していうならば何ほどの差もありません。なお、自宅を保有されている場合には、自宅の時価とローン残債の関係には常に注意を払っておく必要があります。