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新築一戸建てのチェックポイント
新築の建て売りの一戸建てを買った場合のチェックポイントはどうだろうか。一戸建てはバラエティーに豊んでいるし、施工した工務店、さらには大工さんの腕まで関係してくる。
●新築一戸建てのチェックポイント。
・土台の作り方、通風はしっかりしているか。
・分譲地の地質は、沼、田んぼ、谷間の埋め立て地などの軟弱なものではないか。
・道路は、なるべく南に接道していることが望ましい。
・壁は、モルタルではなくサイディングが好ましい。モルタルでも、吹きつけはビニール
・スタッコが長持ちする。
・雨の当たるところに木部が露出していると、腐りやすい。
・屋根は瓦のほうが長持ちする。
・ドアや床にひずみがないか。
・外回りのフェンス、ブロックはそれなりにしゃれたものか。
・シロアリ防止の対策はしっかりしているか。
・周辺に公害の元になるような工場や施設はないか。
・幹線道路のそばではないか。
・小中学校の近くは騒音付きであり注意する。
このように、一戸建ての場合にはチェックポイントが多くなってくる。さらに建てる業者が工務店をしっかりと教育していないと、さらに問題が出てくる。その点、大手の分譲住宅の場合には、それなりのマニュアルに基づいて建てられているので、それほど問題はない。心配なのは、中・小の建売住宅である。利幅を取るために、監督するどころか、ユーザーにわからないように手抜きをさせている。それを見つけるために、買い主がいちいちあら探しをするのも疲れる。したがって、小さな開発単位の建売住宅は、割安に見えても、よほど気を付けてかかるべきだろう。
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